Der IMMOcheck

Der IMMOcheck

Durch einen professionellen IMMOcheck reduzieren Sie Ihre Kosten und optimieren Ihre Rendite! Mittels fundierter Analysemethoden untersuchen unsere unternehmenseigenen Architekten und Gutachter die aktuelle Situation Ihrer Immobilie und ermitteln deren Potenzial.

Wir aktivieren stille Reserven

Durch Prüfungen des marktgerechten Mietzinses und der aktuellen Rechtslage stellen unsere Spezialisten die Möglichkeit von Mieterhöhungen fest. Hier nutzen wir gezielt das Know-how unserer Kooperationspartner aus dem Rechtsbereich. Eine professionelle Nebenkostenanalyse errechnet die Einsparungsgelegenheiten bei Wartungsverträgen, Versicherungen, der Verwaltung sowie des Gebäudemanagements.

Die bauliche Untersuchung beurteilt unter anderem das Erweiterungspotential Ihrer Immobilie. Unsere Sachverständigen prüfen die Rentabilität von baulichen Veränderungen. Inwieweit verbessert sich die Rendite durch einen Aus- und Anbau? An welcher Stelle ist Renovierungsbedarf? Die Experten stehen Ihnen hier beratend zur Seite und unterstützen Sie bei der Entscheidung.

Wir holen das Beste für Sie raus

Geprüft wird auch die Notwendigkeit von energetischen Optimierungsmöglichkeiten, denn: Energiepreise werden langfristig weiter ansteigen. Sparen Sie bares Geld durch intelligente und effiziente Energienutzung.

Im Rahmen des IMMOchecks ermitteln unsere Sachverständigen auch den Marktwert der Liegenschaft. Neben einer ausführlichen Lage- und Marktanalyse nutzen die Experten verschiedene Methoden wie beispielsweise Ertragswert-, Vergleichswert- und Sachwertverfahren.

Der IMMOcheck auf einen Blick

Wertereinstufung

- Bewertung nach verschiedene Ermittlungsmethoden

- Lageanalyse

- Marktanalyse

Analyse der Mieteinnahmen

- zu erzielender aktueller Mietzins

- Mieterhöhungspotenzial

- aktueller marktgerechter Mietzins

- rechtliche Durchsetzbarkeit von Mieterhöhungen

Nebenkostenanalyse

- Analyse der Abrechnungen

- Durchsetzbarkeit von Nebenkostenerhöhungen

- Einsparungspotenzial bei Wartungsverträgen, Versicherungen, Verwaltung, Hausmeistervertag

Bauliche Analyse

- Erweiterungspotenzial, baurechtliche Analyse, Kostenschätzung

- Kostenschätzung für Investitions- bzw. Renovierungsbedarf

- Auswirkungen baulicher Veränderungen, Verbesserungen auf die Rendite

- energetische Optimierungsmöglichkeiten

- Kosten-Nutzen Analyse

Finanzanalyse (auf Wunsch)

- Optimierung von Kreditverträgen

- Finanzierung von Ausbau-, Umbau- und Renovierungsmaßnahmen

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