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Cottagevilla mit Potenzial - eine Rarität


TITELBILD - EV1_5693-171114


Expose

Cottagevilla in Wien Döbling

 

Leben in einer altehrwürdigen Villa, das verheißt etwas ganz Besonderes. Das historische Flair verbreitet einen einzigartigen Charme. So steckt auch dieses um 1900 erbaute Anwesen voller geschichtsträchtiger Substanz. Neben der großzügigen Wohnfläche imponiert das Eigenheim zudem mit einer ansehnlichen Grundstücksfläche: Der Garten bietet viel Potential, nahezu 1.600 m² um eigene Träume an eine grüne Oase zu verwirklichen.


Das Haus selbst bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die lang ersehnten Visionen an das eigene Domizil zu verwirklichen. Ein Umbau der Immobilie nach individuellen Vorstellungen und persönlichen Vorlieben erschafft ein Familienanwesen, dass alle spezifischen Wünsche erfüllt. Ob Ankleidezimmer, offene Wohnküche oder Fitnessbereich - die Optionen sind vielfältig.


Das Objekt ist auch für Anleger interessant, die Geschoßflächenzahl ist noch nicht ausgeschöpft, sodass ein Ausbau der Villa zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss ermöglicht. Eine unverbindliche Planung sieht eine Gesamtwohnfläche von ca.1.000 m² vor. Diese ist ohne Gewähr. Zurzeit ist die Immobilie in drei Wohneinheiten aufgeteilt - ein Rückbau ist möglich. Es besteht Sanierungsbedarf.


Informationen und Besichtigung nach Vereinbarung

Robert Stadlmann 0664/3575000

 

 

 

 

 

Details

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Objektnummer:3060/187
Adresse: Wien 19.,Döbling; 1190 Wien
Baujahr:1900
Fläche:400 m2
Zimmeranzahl:11
Heizung:Öl, Zentralheizung

Objektdaten

Objektnummer:3060/187
Adresse: Wien 19.,Döbling; 1190 Wien
Baujahr:1900
Fläche:400 m2
Zimmeranzahl:11
Heizung:Öl, Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis:€ 3.690.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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